我想问下夫妻离婚按揭房可以过户不?

2024-12-19

您好，关于夫妻离婚按揭房的过户问题，由于贷款未清，房子的所有权归银行所有，因此在离婚时不能直接过户。要想完成过户，必须先还清贷款。同时，在离婚协议中应明确财产处理事项，以避免后续的法律纠纷和过户难题。
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夫妻离婚时处理按揭房产的过户，通常有两种处理方式：一是双方协商由一方继续承担还款责任并取得房屋所有权，同时给予另一方相应的补偿；二是出售房产，然后用售房款进行平分。在选择处理方式时，需要考虑到双方的经济能力、房屋的市场价值等因素，并确保在离婚协议中明确约定，以避免未来的纠纷。
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针对夫妻离婚按揭房的过户问题，具体情况需要具体分析。如果双方协商由一方继续还贷并取得房屋所有权，那么应该在离婚协议中明确这一约定，并由该方负责办理过户手续。如果双方决定出售房产并平分售房款，则必须先还清贷款，然后再办理过户给买方。请注意，在贷款未还清前，双方仍需共同承担还贷责任。务必在离婚协议中详细约定相关事宜，以防日后产生纠纷。

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