厨房下水管道漏水楼上楼下谁负责

厨房下水管道漏水责任需依情况而定。厨房下水管道漏水，若房子在保修期内，依据相关法律法规，属于开发商责任；保修期满后，则通常由业主负责。依据《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》，公共设施漏水由物业负责，专用部位渗漏则由使用者负责。若不及时处理，可能导致房屋损坏、邻里纠纷及经济损失扩大。厨房下水管道漏水责任划分明确：保修期内漏水，依据《商品房销售管理办法》等规定，开发商需承担质保维修责任；保修期外，则遵循“谁使用谁负责”原则，若因公共设施漏水造成损失，根据《民法典》相关规定，物业应负责维修并赔偿损失。忽视此问题，不仅影响居住环境，还可能引发邻里矛盾及法律纠纷。
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厨房下水管道漏水问题，法律上常见处理方式有两种：一是协商解决，二是通过法律途径解决。首先，建议业主、物业及开发商三方协商，明确漏水原因及责任方，由责任方负责维修。若协商无果，可依据《民法典》等相关法律法规，通过诉讼或仲裁方式解决，要求责任方承担维修及赔偿责任。选择处理方式时，应考虑效率、成本及法律关系，优先协商，协商不成再诉诸法律。
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厨房下水管道漏水处理需分情况。1. 新房验房时漏水，应立即通知物业，由物业协调建设单位进行质保维修，依据相关法律法规，开发商需负责维修至合格。2. 若是因天气原因导致的冷凝结露水，业主需自行处理，如加装保温层等。3. 专用部位渗漏，需明确漏水点位置，楼上使用则楼上负责，楼下使用则楼下负责，依据《物权法》及《民法典》，使用者需承担维修及可能引发的赔偿责任。若双方对责任有争议，可请专业机构鉴定，并根据鉴定结果确定责任方。