婚后父母买房怎样才不算共同财产

2024-12-21

婚后购房若希望房产不属于共同财产，通常需确保是一方使用个人财产购买。依据《中华人民共和国民法典》，若房产是由夫妻中某一方的婚前财产或个人财产购置，且产权明确归属一方，则该房产不属于夫妻共同财产。为避免未来产权纠纷，建议购房时明确产权归属。
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避免婚后购房成为共同财产的方式包括：个人财产购买、父母出资并明确赠与给一方，以及签订婚前或婚后财产协议。选择方式时，需考虑资金来源的清晰度、双方的意愿及潜在的法律风险。为确保操作合法有效，避免纠纷，建议咨询律师。
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确保婚后购房不属于共同财产的方法包括：
1. 使用个人财产全款购买，确保资金来源可明确证明；
2. 若父母出资购房，应明确表示仅赠与给一方；
3. 签订财产协议明确房产归属。操作时，注意保留相关证据如银行记录、赠与合同等。若涉及贷款购房，还需明确贷款部分的归属。建议在律师指导下操作。

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