二手房漏水未入住，可先与开发商交涉。依据《民法典》，若房屋存在质量问题，开发商需负责。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全及房屋价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理二手房漏水问题，可与开发商交涉或委托鉴定。若属质量问题找开发商，非质量问题则考虑向楼上下索赔。根据漏水原因和证据情况选择处理方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水未入住，处理如下：1. 先与开发商沟通，要求出具质量问题证明。2. 开发商不认，则委托专业鉴定机构鉴定。3. 鉴定非质量问题，向楼上下户主索赔，协商不成可诉讼。根据不同情况，采取相应措施，确保权益不受损。
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